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Dachterrassenwohnung mit phantastischem See- und Bergblick am Starnberger See (Seeshaupt)

Ausblick
Zimmer
3,00
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Kaltmiete
2.200,00 EUR
Nebenkosten
115,00 EUR
Heizkosten
115,00 EUR
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Etage
2
Etagenanzahl
2
Bezugsfrei ab
sofort
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Balkon
Gäste WC
Keller
Garage/ Stellplatz
Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Baujahr
2005
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Energieausweis
Energie­ausweis­typ
Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert
89,5 kWh/(m²*a)
Miete für Garage/Stellplatz
55,00 EUR
Kaution oder Genossenschafts­anteile
6600

Objekt­beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester
Seeshaupter Ortslage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt,
Bäcker, Metzger, Cafes, Restaurants Eisdiele. Die Wohnung ist sehr
großzügig geschnitten, der Blick reicht nach Norden über den gesamten See
bis nach Starnberg und nach Süden in die Berge.

Direkt unterhalb des Hauses befindet sich eine Bademöglichkeit. Wenige Minuten vom Haus entfernt beginnen Spazier- und Radfahrwege durch das einzigartige Naturschutzgebiet der Osterseen.

Ausstattung

Die großzügige und helle Dachgeschoss-Terrassenwohnung ist
außerordentlich großzügig geschnitten. Die Einbauküche ist modern
ausgestattet. Eine Speisekammer bietet viel Stauraum. Das
Badezimmer und Gästezimmer verfügt über ein Fenster mit Blick auf
den See, ebenso wie die große Dachterrasse. Die Wohnung ist
komplett mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein DSL
Anschluss, sowie Satellitenfernsehen sind vorhanden. Die gesamte
Ausstattung ist gehoben und in sehr gutem Zustand.

Lage

Seeshaupt ist ein anerkannter Erholungsort und unseres Erachtens
wohl der schönste ursprüngliche Ort am Starnberger See, inmitten des
bayerischen Oberlandes, Pfaffenwinkel und Fünf-Seen-Land.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bestens bequem und fußläufig in diesem 2900-Seelen-Ort erreichbar. Zu Ausflügen und Spaziergängen laden der Starnberger See und das Naturschutzgebiet „Osterseen“ ein, die beide praktisch vor der Haustüre liegen. Weiter bietet Seeshaupt den direkten Weg in die waldreiche Voralpenlandschaft, schöne Badestrände mit dem sandigen weit in den See hinausreichenden flachen Untergrund. Hier ist das Wasser oft wärmer als im Rest des Sees. Ärztliche Versorgung ist sichergestellt, ebenso gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein intaktes Dorfleben, für das zahlreiche Vereine und Institutionen sorgen.

Sonstiges

Die Landeshauptstadt München ist in ca. 35 Minuten über die
Autobahn A 95 (München-Garmisch) bestens erreichbar.
Der Anschluss an die A95 ist nur ca. 6 km entfernt. Es besteht eine
optimale Zugverbindung teilweise im Halbstundentakt zu
Hauptverkehrszeiten direkt nach München. Fahrtzeit ca. 40 Min. bis
zum Münchner Hauptbahnhof. Auch nach Süden, etwa nach Garmisch
oder Innsbruck, ist es „nur ein Katzensprung“. Die Kreisstädte
Weilheim oder Penzberg erreicht man in ca. 15min.

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