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Kapitalanlage - Im Herzen Ottobrunns gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Hausansicht
Kaufpreis
359.000,00 EUR
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
70,10 m²
Wohnungstyp
Etagen­wohnung
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Gäste WC
Keller
Garage/ Stellplatz
Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Aufzug
Baujahr
1975
Objekt­zustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Energie­ausweis
Energie­ausweis­typ
Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert
181 kWh/(m²*a)

Objekt­beschreibung

Ottobrunn liegt süd-östlich von München. Der Anschluss an die Autobahn (A8) ist ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Von dort gelangt man in nur wenigen Minuten auf die Münchner Umgehungsautobahn (A99).
Der öffentliche Anschluss ist durch die S-Bahn gesichert (S7). Die nächstgelegene Haltestation ist Ottobrunn, bzw. Neubiberg. Beide sind ca. 1,5 km vom Objekt entfernt. Eine Bushaltestelle (210) befindet sich in der Nähe mit Anschluss an den U/S-Bahnhof Perlach.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört eine große Loggia sowie ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz (Duplexstellplatz). In der Wohnung ist ein Laminatboden verlegt. In der Wohnung befindet sich neben dem Bad mit Badewanne und WC außerdem ein Gäste-WC. Die Loggia kann sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer betreten werden.

Vermietung: Die derzeitige Bewohnerin der Wohnung ist die Eigentümerin, sie möchte künftig langfristig als Mieterin in der Wohnung wohnen. Dieses Recht soll auch im Grundbuch abgesichert werden. Es wird ein Mietvertrag mit einer Nettomiete von monatlich 990 EUR zzgl., Nebenkosten geschlossen. Die Miethöhe wird über den amtlichen Lebenshaltungskostenindex angepasst. Die Garage kann frei vermietet werden. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne persönlich.

Lage

Die Wohnung liegt direkt zentral in Ottobrunn im 1.Obergeschoss und ist nach Süden orientiert. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.

Sonstiges

Zentrale und helle 2-Zimmerwohnung in S-Bahn nähe. Optimal geschnittene Wohnung, ideal geeignet für Pärchen.

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