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Seeshaupt-Starnberger See Wohnbaugrundstück für Mehrfamilienhaus und ein Doppelhaus

Hofgebäude
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Grundstücks­fläche ca.
3.300,00 m²
Empfohlene Nutzungsarten
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kurzfristig bebaubar
Baugenehmigung
Erschließung
Erschlossen
Bebaubar nach
Bebauung nach Bebauungsplan

Objekt­beschreibung

Das Grundstück befindet sich in hervorragender, ruhiger gewachsener Dorflage. Über die Pettenkoferallee, eine ruhige Dorfstraße erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Rad den Dorfkern direkt am See mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grundschule.

In jeweils ca.15 bzw. 20 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die größeren Städte Penzberg und Weilheim mit einer perfekten Infrastruktur.

Seeshaupt verfügt über eine Grundschule. Realschule und Gymnasium befindet sich in Tutzing bzw. Penzberg jeweils
nur 2 – 3 Stationen mit dem Zug entfernt.

Seltenes Baugrundstück mit Abrissgebäude (Hof und Nebengebäude) zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses und eines Doppelhauses. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Grundfläche von 500m² E+1+DG Dachneigung 33-35 Grad, Wandhöhe 7 Meter, das Doppelhaus mit 200 m² Grundfläche E+1+DG Dachneigung 23-30 Grad Wandhöhe 6,7 Meter geplant. Ca. 1500 qm WFL möglich. Im Mehrfamilienhaus können 14 Wohneinheiten und im Doppelhaus 2 Wohneinheiten entstehen.

Lage

Seeshaupt ist u.E. optimal verkehrsmäßig angebunden. Der Bahnhof Seeshaupt befindet sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Von dort besteht eine optimale Zugverbindung nach München die in der Regel stündlich, zu Stoßzeiten halbstündlich in ca. 40 Minuten den Hauptbahnhof erreicht. In die Gegenrichtung fährt die Regionalbahn über Penzberg nach Kochel. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnanschlußstelle Seeshaupt an der Autobahn München-Garmisch. Von hier aus sind es ca. 20 Minuten bis zum Münchner Stadtrand. Über die Anschlussstelle Penzberg/Iffeldorf erreichen Sie in ca.30 Min. Garmisch-Partenkirchen. Die bisherige „Engstelle“ in Oberau wir ab Anfang 2022 durch einen neuen Tunnel entschärft.

Sonstiges

Das Grundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplanes „Westlich Pfarrer-Behr-Weg“ in Seeshaupt. Die Gemeinde Seeshaupt hat die Änderung des Bebauungsplanes beschlossen und den Aufstellungsbeschluss am 23.10.2020 veröffentlicht.
Der Aufstellungsbeschluss sieht für das Grundstück die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus und zwei Doppelhäuser vor, wovon das Doppelhausgrundstück an der Pettenkoferallee beim derzeitigen Eigentümer verbleibt.

Auf der Grundstücksfläche die veräußert wird können ca. 1500 m² Wohnfläche errichtet werden.

Für eine Fläche von ca. 200 qm ist ein städtebaulicher Vertrag zu schließen. (Sozialquote)

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